Trámites y Requisitos Servicios DOM

DOCUMENTACIÓN Y REQUISITOS:

1.- Solicitud firmada por el propietario y profesional competente.

2.- Certificado de Informaciones Previas.

3.- Cédula de Identidad Dueño de la Propiedad (o representante legal con poder notarial más Cédula de Identidad).

4. Documento de terreno con su Vigencia:

Título de dominio (Conservador de Bienes Raíces)
Certificado de Vigencia
Plano Terreno
Cesión de derechos (Ministerio de Bienes Nacionales)
Constancia
Plano Terreno
Acta de Radicación (Ministerio de Bienes Nacionales)
Constancia

5. Certificado de factibilidad de agua potable y electricidad (solicitado en SASIPA).
6. Proyecto de alcantarillado aprobado por SEREMI de salud, cuando sea requerido.
7. Resolución sanitaria (SEREMI).
8. Plano de proyectos de alcantarillado (SEREMI).

Planos de la construcción:

Lista de todos los documentos y planos numerados firmados por el arquitecto y propietario, los que deben contener:

- Los profesionales competentes que intervienen en los proyectos, y fotocopia de sus respectivas cédulas de identidad.
- Ubicación del predio.
- Plano eléctrico + certificado TE1.
- Certificación SEC gas TC6.
- Emplazamiento de el o los edificios.
- Planta de todos los pisos.
- Cortes y elevaciones.
- Planta de cubiertas.
- Plano de cierre, cuando el proyecto lo consulte.
- Cuadro de superficies.
- Si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido de base para el desarrollo del proyecto.
- Informe del revisor independiente, cuando corresponda.
- Proyecto estructural cuando corresponda de acuerdo con el artículo 5.1.7 O.G.U.C.
- Especificaciones técnicas de las partidas contempladas en el proyecto.
- Fotocopia de la Patente al día del o los Profesional(es) Competente(s) cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGUC.
- Fotocopia del Certificado de Inscripción Vigente del Revisor Independiente, cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGUC.
- Fotocopia del Certificado de Inscripción Vigente del Revisor de Cálculo Estructural, cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGUC.

*Enlace para bajar solicitud de permisos:
https://www.minvu.cl/elementos-tecnicos/formularios/formularios-de-permisos-de-edificacion/

DOCUMENTACIÓN Y REQUISITOS:

1.- Autorización de cambio de destino, sin alterar estructura, modificaciones interiores y ampliación.

2.- Solicitud firmada por el propietario y profesional competente.

3.- Documento de terreno vigente.

4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente (DOM), debe ser solicitado por parte del propietario realizando todo el registro correspondiente por parte de la ventanilla única.

5.- Señalar el destino requerido.

6.- Si para el cambio de destino de la edificación se requiere alterar o ampliar el edificio existente, se deberá acompañar los antecedentes que para cada caso se indican en los requisitos y documentación para obtener PERMISOS DE EDIFICACIÓN Y SUS TRÁMITES, cuando corresponda.

7. Plano de Accesibilidad Universal.

8. Fotocopia de Patente Profesional al día del profesional o profesionales competentes cuando corresponda Art. 1.2.1 OGUC.

DOCUMENTACIÓN Y REQUISITOS:

1. Solicitud de modificación de proyecto, firmada por el propietario y el arquitecto, indicando si hay cambio de destino de toda o parte de la edificación.

2. Lista de los documentos que se agregan, se reemplazan o se eliminan con respecto al expediente original, firmada por el arquitecto.

3. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.

4. Lista de modificaciones, referidas a cada plano, firmada por el arquitecto.

5. Planos con las modificaciones, indicando en ellos o en esquema adjunto, los cambios con respecto al proyecto original, firmados por el arquitecto y el propietario.

6. Cuadro de superficies, individualizando las áreas que se modifican, las que se amplían o se disminuyen en su caso.

7. Especificaciones Técnicas de las modificaciones, si correspondiere, firmadas por el arquitecto y el propietario.

8. Fotocopia del permiso anterior.

9. Informe favorable de Revisor Independiente, cuando corresponda.

10. Firma del proyectista de Cálculo Estructural e Informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, cuando corresponda.

11. Fotocopia de la Patente al día del Profesional Competente, Arquitecto Art. 1.2.1 OGUC.

12. Fotocopia del Certificado de Inscripción Vigente del Revisor Independiente, cuando corresponda. Art.1.2.1 OGUC.

13. Fotocopia del Certificado de Inscripción Vigente del Revisor de Cálculo Estructural, cuando corresponda. Art 1.2.1 OGUC.

DOCUMENTACIÓN Y REQUISITOS:

1. Solicitud firmada por el propietario del terreno.

2. Solicitud firmada por el arquitecto proyectista.

3. Documento de terreno vigente.

4. Plano de la fusión predial anterior y propuesta.

5. Plano de emplazamiento de la edificación existente indicando lo que se demolerá y consignando en el cuadro de superficie lo que se conserva, suscrito por el profesional competente.

6. En caso de pareo, informe de profesional competente.

7. Presupuesto de la demolición.

8. Certificado de desratización otorgado por el Servicio de Salud que corresponda.

9. Informe favorable de la SEREMI MINVU respectiva o del Consejo de Monumentos Nacionales (en caso de inmuebles de conservación histórica o emplazados en zonas de tal denominación o monumentos nacionales)

10. Fotocopia Patente profesional al día de profesional (es) Competente(s), cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGU.

DOCUMENTACIÓN Y REQUISITOS:

1. Solicitud firmada por el propietario del terreno y arquitecto proyectista.

2. Documento de terreno vigente.

3. Lista de los documentos que se agregan, se reemplazan o se eliminan con respecto al expediente original, firmada por el arquitecto.

4. Planos con las modificaciones, indicando los cambios con respecto al proyecto aprobado.

5. Especificaciones técnicas de las modificaciones, si corresponde.

6. Fotocopia de los permisos que se solicita modificar.

DOCUMENTACIÓN Y REQUISITOS:

1. Solicitud firmada por el propietario y arquitecto proyectista.

2. Documento de terreno vigente.

3. Plano de la situación actual y propuesta.

4. Copia de Decreto que autoriza la Fusión predial. (Bienes Nacionales).

5. Plano de Fusión, que deberán contener:

- Plano de ubicación de los predios

- Lotes involucrados

- Medidas perimetrales

- Cuadro de superficies

*Todos los planos mencionados deberán ir firmados por el propietario y por el profesional competente.

6. Fotocopia de la Patente al día del o los Profesional(es) Competente(s) cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGUC.

DOCUMENTACIÓN Y REQUISITOS:

1. Solicitud firmada por el propietario del terreno y arquitecto responsable.

2. Fotocopia de la Cédula de Identidad del propietario del terreno.

3. Documentación de terreno vigente.

4. Fotocopia certificado de informaciones previas.

5. Copia de Decreto que autoriza la subdivisión predial (Bienes Nacionales).

6. Plano gráfico de la subdivisión predial existente y la propuesta.

7. Plano de ubicación del terreno a escala no inferior a 1:5000, con indicación de las vías o espacios de uso público existentes en su proximidad y de otros elementos referenciales relevantes del lugar, que faciliten su identificación.

8. Dimensiones de los deslindes del terreno.

9. Identificación de los lotes resultantes y sus dimensiones.

10. Cuadro de superficies de los lotes resultantes.

11. Indicación de zonas de restricción y de riesgos.

* Todos los planos mencionados deberán ir firmados por el propietario y por el arquitecto proyectista.

12. Fotocopia de la Patente al día del o los Profesional(es) competente(s) cuando corresponda. ART 1.2.1 OGUC.

OTROS CERTIFICADOS:

CERTIFICADO DE OBRAS PARA PATENTES
CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN
CERTIFICADO DE RURALIDAD
CERTIFICADO DE HABITABILIDAD
CERTIFICADO DE ACCESIBILIDAD
CERTIFICADO DE CONTRATISTA

* Todo certificado lo entrega DOM en un plazo de 7 días hábiles.

VALOR CERTIFICADOS Y AUTORIZACIONES

TRÁMITE	VALOR
CERTIFICADOS VARIOS E INFORMES	$1.180
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS	$3.540
PERMISO DE EDIFICACIÓN DE SUBSIDIO	$20.000
RECEPCIÓN DE SUBSIDIO	$25.000

Para permisos de:

Ampliación Hasta 100 m2.(Articulo 5.1.4 1A de la OGUC)
Modificación sin alterar su Estructura (Articulo 5.1.4 1B de la OGUC)
Ampliación: de Vivienda Social, de Vivienda Progresiva, de Infraestructura Sanitaria o de Vivienda de hasta 520 UF (Artículo 166 de la LGUC y 5.1.4 2A de la OGUC)
Regularización de Edificación Antigua (Anterior al 31.07.1959, Articulo 5.1.4 2B de la OGUC)
Proyecto de Radicación (que se acogen al inciso segundo del artículo 6.2.9 de la OGUC)

Más información: www.minvu.gob.cl

* Todos los trámites se deben realizar en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la Municipalidad de Rapa Nui.

Permisos descargables