N°

Trámite

Objetivos

Requisitos y antecedentes

I

Permiso de Edificación Obra nueva y Ampliación

Revisión de documentos que se están ingresando, si cumple con los requisitos.

1. Solicitud firmada por el propietario y profesional competente.
2. Certificado de Informaciones Previas
3. Cedula de Identidad Dueño de la Propiedad (o representante legal con poder notarial + Cedula de Identidad)
4. Documento de terreno con su Vigencia:
Título de dominio (Conservador de Bienes Raíces)                
    - Certificado de Vigencia
    - Plano Terreno
Cesión de derechos (Ministerio de Bienes Nacionales)                      
    - Constancia
    - Plano Terreno
Acta de Radicación (Ministerio de Bienes Nacionales)        
    -  Constancia
    -  Plano de Terreno
5. Certificado de factibilidad de agua potable y electricidad (solicitado en SASIPA)
6. Proyecto de alcantarillado aprobado por SEREMI de salud, cuando sea requerido
7. Resolución sanitarias (SEREMI)
8. Plano de proyectos de alcantarillado (SEREMI)

PLANOS DE LA CONSTRUCCION
Lista de todos los documentos y planos numerados firmados por el arquitecto y propietario, los cuales deben contener:
- Los profesionales competentes que intervienen en los proyectos, y fotocopia de la cedula de identidad.
- Ubicación del predio
- Plano eléctrico + certificado TE1
- Certificación SEC gas TC6
- Emplazamiento de el o los edificios
- Planta de todos los pisos
- Cortes y elevaciones
- Planta de cubiertas
- Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte
- Cuadro de superficies
- Si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido de base para el desarrollo del proyecto
- Informe del revisor independiente, cuando corresponda
- Proyecto estructural cuando corresponda de acuerdo con el artículo 5.1.7   O.G.U.C
- Especificaciones técnicas de las partidas contempladas en el proyecto
- Fotocopia de la Patente al día del o los Profesional(es) Competente(s) cuando     corresponda. Art. 1.2.1 OGUC.
- Fotocopia del Certificado de Inscripción Vigente del Revisor Independiente, cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGUC
- Fotocopia del Certificado de Inscripción Vigente del Revisor de Cálculo Estructural, cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGUC.

*Link para bajar solicitud de permisos:
https://www.minvu.cl/elementos-tecnicos/formularios/formularios-de-permisos-de-edificacion/

II

Permiso de Autorización de Cambio de Destino

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. Autorización de cambio de destino, sin alterar estructura, modificaciones interiores y ampliación.
2. Solicitud firmada por el propietario y profesional competente
3. Documento de terreno vigente
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente (DOM), debe ser solicitado por parte del propietario realizando todo el registro correspondiente por parte de la ventanilla única.
5. Señalar el destino requerido
6. Si para el cambio de destino de la edificación se requiere alterar o ampliar el edificio existente se deberá acompañar los antecedentes que para cada caso se indican en el CAPITULO 1 DE LOS PERMISOS DE EDIFICACION Y SUS TRAMITES, cuando corresponda.
7. Plano de Accesibilidad Universal
8. Fotocopia Patente profesional al día de o los profesional (es) Competente(s) cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGUC.

III

Permiso de Modificación de Proyecto de Edificación

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. Solicitud de modificación de proyecto, firmada por el propietario y el arquitecto, indicando si hay cambio de destino de toda o parte de la edificación.
2. Lista de los documentos que se agregan, se reemplazan o se eliminan con respecto al expediente original, firmada por el arquitecto.
3. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
4. Lista de modificaciones, referidas a cada plano, firmada por el arquitecto.
5. Planos con las modificaciones, indicando en ellos o en esquema adjunto, los cambios con respecto al proyecto original, firmados por el arquitecto y el propietario.
6. Cuadro de superficies individualizando las áreas que se modifican, las que se amplían o se disminuyen en su caso.
7. Especificaciones Técnicas de las modificaciones, si correspondiere, firmadas por el arquitecto y el propietario
8. Fotocopia del Permiso anterior.
9. Informe favorable de Revisor Independiente, cuando corresponda.
10. Firma del proyectista de Cálculo Estructural e Informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, cuando corresponda.
11. Fotocopia de la Patente al día del Profesional Competente, Arquitecto Art. 1.2.1 OGUC.
12. Fotocopia del Certificado de Inscripción Vigente del Revisor Independiente, cuando corresponda. Art.1.2.1 OGUC
13. Fotocopia del Certificado de Inscripción Vigente del Revisor de Cálculo Estructural, cuando corresponda. Art 1.2.1 OGUC.

IV

Permiso de Demolición

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. Solicitud firmada por el propietario del terreno
2. Solicitud firmada por el arquitecto proyectista.
3. Documento de terreno vigente.
4. Plano de la fusión predial anterior y propuesta.
5. Plano de emplazamiento de la edificación existente indicando lo que se demolerá y consignando en el cuadro de superficie lo que se conserva, suscrito por el profesional competente.
6. En caso de pareo, informe de profesional competente.
7. Presupuesto de la demolición
8. Certificado de desratización otorgado por el Servicio de Salud que corresponda.
9. Informe favorable de la SEREMI MINVU respectiva o del Consejo de Monumentos Nacionales (en caso de inmuebles de conservación histórica o emplazados en zonas de tal denominación o monumentos nacionales)
10. Fotocopia Patente profesional al día de profesional (es) Competente(s) cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGU

V

Permiso de Modificación de Proyecto de Loteo

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. Solicitud firmada por el propietario del terreno y arquitecto proyectista.
2. Documento de terreno vigente.
3. Lista de los documentos que se agregan, se reemplazan o se eliminan con respecto al expediente original, firmada por el arquitecto.
4. Planos con las modificaciones, indicando los cambios con respecto al proyecto aprobado.
5. Especificaciones técnicas de las modificaciones, si corresponde.
6. Fotocopia de los permisos que se solicita modificar.

VI

Permiso de Fusión

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. Solicitud firmada por el propietario y arquitecto proyectista
2. Documento de terreno vigente
3. Plano de la situación actual y propuesta
4. Copia de Decreto que autoriza la Fusión predial. (Bienes Nacionales)
5. Plano de Fusión, que deberán contener:
     -    Plano de ubicación de los predios
     -    Lotes involucrados
     -    Medidas perimetrales
     -     Cuadro de superficies
     *Todos los planos mencionados deberán ir firmados por el propietario y por el profesional competente
6. Fotocopia de la Patente al día del o los Profesional(es) Competente(s) cuando corresponda. Art. 1.2.1 OGUC.

VII

Permiso de Subdivisión

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. Solicitud firmada por el propietario del terreno y arquitecto responsable
2. Fotocopia de la cedula de identidad del propietario del terreno
3. Documentación de terreno vigente
4. Fotocopia certificado de informaciones previas
5. Copia de Decreto que autoriza la subdivisión predial. (Bienes Nacionales)
6. Plano grafico de la subdivisión predial existente y la propuesta
7. Plano de ubicación del terreno a escala no inferior a 1:5000, con indicación de las vías o espacios de uso público existentes en su proximidad y de otros elementos referenciales relevantes del lugar, que faciliten su identificación.
8. Dimensiones de los deslindes del terreno.
9. Identificación de los lotes resultantes y sus dimensiones.
10. Cuadro de superficies de los lotes resultantes.
11. Indicación de zonas de restricción y de riesgos.
* Todos los planos mencionados deberán ir firmados por el propietario y por el arquitecto proyectista.
12. Fotocopia de la Patente al día del o los Profesional(es) competente(s) cuando corresponda. ART 1.2.1 OGUC

VIII

Certificados de Recepción definitiva de Obras de Edificación

 - Informar al usuario que solicita la recepción de los documentos a entregar.

 - Entregar carpeta solo cuando este sin observaciones y el permiso de obra pagada y con los documentos solicitados adjuntos.

1. Certificado TE1, firmado por el eléctrico

2. Solicitud de visita a terreno registrada en libro de ventanilla única, deberá contar con los siguientes dato: fecha, nombre, dirección, destina y firma.

IX

Certificados de Recepción de Obras de Urbanización y Aprobación de Loteos

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. Solicitud del interesado:
2. Certificado de SERVIU, SASIPA, SEC.
3. Antecedentes áreas verdes, señaléticas.
4. Título de propiedad
5. Proyectos

X

Aprobación de Anteproyecto de Obras de Edificación

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista
2. Fotocopia del certificado de informaciones previas
3. Plano de ubicación
4. Plano de emplazamiento de el o los edificios
5. Plantas esquemáticas
6. Cuadro general de superficies edificadas
7. Clasificación de las construcciones para el cálculo de derechos municipales
8. Informe del revisor independiente en caso de que sea requerido

XI

Certificado de Informaciones Previas (CIP)

Revisión de documentos que se están ingresando.

1. El interesado debe ingresar el formulario de solicitud de informaciones previas para la propiedad, rol de esta.
2. Documento de terreno vigente.
3. Identificación del predio de que se trata.
4. Superficie aproximada
5. Croquis que grafique su ubicación, calles circundantes y medidas aproximadas de cada uno de los deslindes.